所有不動産を有効活用することにより長期に亘って安定した収入を確保する目的で行われます。

不動産の有効利用による賃料収入は、事業所得と同様に給与所得、利子所得等からその損失を差し引くことが出来ると言う損益通算の規定があり、これを利用して節税を図ります。

更地より賃貸物件が建っている方が相続税が安くなります。
また、固定資産税も安くなることがあります。
借入金や建設協力金の残額が相続税財産から控除できます。

出店企業の信頼度、業績、取り扱い商品等の将来的な見通しを含め、今後の将来性等を十分検討の上決定する必要があります。

所有不動産全体のバランスを十分考慮した計画で妥当性はあるか等を検討します。

所得税対策、相続税対策は十分考慮されているか税理士の先生等と相談し、決定する必要があります。

物件所在地の同条件の立地と比較して、相対的に判断し妥当と思われる条件で契約されているか検討します。